Koszyk

Dodano produkt do koszyka

Darmowa wysyłka

Najem nieruchomości a podatki

ebook

- 14%

Najem nieruchomości a podatki

Rafał Styczyński

Opinie: Wystaw opinię
Opinie, recenzje, testy:

Ten produkt nie ma jeszcze opinii

Twoja opinia

aby wystawić opinię.


Cena: 85.00 zł 73.00 brutto

Najniższa cena z ostatnich 30 dni przed wprowadzeniem obniżki: 73.00 zł

Ilość:
Wyślemy w:
3 dni
Koszty dostawy:
  • Wysyłka na email (tylko dla produktów cyfrowych) 0.00 zł brutto
Kod producenta:
978-83-264-9048-4
Zapytaj o produkt

Wszystkie pola są wymagane

Opis produktu

W poradniku w sposób kompleksowy omówiono problematykę najmu i dzierżawy nieruchomości oraz sposoby ich rozliczania na gruncie prawa podatkowego, przy czym poruszono w nim problemy, które nurtują osoby rozliczające przychody z najmu zarówno w działalności gospodarczej, jak i prywatnie.

Opracowanie jest przekrojowe i dotyczy następujących podatków:


dochodowego od osób fizycznych,
od towarów i usług,
od czynności cywilnoprawnych,
od nieruchomości.
Niewątpliwym



atutem książki jest umieszczenie na zakończenie każdej części zestawu pytań kontrolnych wraz z odpowiedziami, dotyczących najczęściej pojawiających się problemów związanych z rozliczeniem najmu.

W poradniku nie zabrakło aktualnych orzeczeń sądów administracyjnych oraz interpretacji podatkowych, które mogą okazać się pomocne w ewentualnym sporze z fiskusem.





Adresaci:

Publikacja przeznaczona jest przede wszystkim dla biur rachunkowych, kancelarii doradztwa podatkowego i podmiotów zajmujących się zarządzaniem nieruchomościami, ale także - ze względu na przystępny język opracowania - dla osób, które same chcą dokonać rozliczenia najmu bez pomocy wyspecjalizowanych jednostek.

Tytuł
Najem nieruchomości a podatki
Autor
Rafał Styczyński
Język
polski
Wydawnictwo
Wolters Kluwer Polska SA
ISBN
978-83-264-9048-4
Rok wydania
2015
Liczba stron
260
Format
pdf
Spis treści
Wykaz skrótów | str. 11

Wstęp | str. 13

Część I
Podatek dochodowy - nieruchomości prywatne

Rozdział 1. Najem prywatny - wybór formy opodatkowania | str. 17

1.1. Uwagi ogólne | str. 17

1.2. Opodatkowanie według zasad określonych w ustawie z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn.: Dz. U. z 2012 r. poz. 361 z późn. zm.) | str. 17

1.3. Ryczałt | str. 18

1.4. Przepisy ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług a najem prywatny | str. 21

1.5. Pytania i odpowiedzi | str. 21

Rozdział 2. Koszty uzyskania przychodu | str. 41

2.1. Uwagi ogólne | str. 41

2.2. Pytania i odpowiedzi | str. 42

Rozdział 3. Amortyzacja nieruchomości | str. 49

3.1. Amortyzacja lokalu | str. 49

3.2. Ustalenie wartości początkowej lokalu | str. 49

3.3. Stawka amortyzacyjna | str. 50

3.4. Pytania i odpowiedzi | str. 51

Rozdział 4. Sprzedaż nieruchomości | str. 56

4.1. Uwagi ogólne | str. 56

4.2. Zbycie lokalu nabytego do 2006 r. | str. 56

4.3. Zbycie lokalu nabytego w latach 2007-2008 | str. 59

4.4. Nabycie lokalu w 2009 r. | str. 60

4.5. Pytania i odpowiedzi | str. 63

Część II
Podatek dochodowy - nieruchomości w działalności gospodarczej

Rozdział 5. Wybór formy opodatkowania | str. 73

5.1. Uwagi ogólne | str. 73

5.2. Zwolnienie z podatku | str. 74

5.3. Opodatkowanie według skali | str. 74

5.4. Podatek liniowy | str. 75

5.5. Ryczałt | str. 76

5.6. Karta podatkowa | str. 77

5.7. Pytania i odpowiedzi | str. 78

Rozdział 6. Księgowość | str. 90

6.1. Uwagi ogólne | str. 90

6.2. Księgi rachunkowe | str. 90

6.3. Podatkowa księga przychodów i rozchodów | str. 91

6.4. Miejsce i termin przechowywania księgi | str. 92

6.5. Ewidencja przychodów | str. 93

Rozdział 7. Przychody | str. 94

7.1. Przychody z pozarolniczej działalności gospodarczej na gruncie ustawy o PIT | str. 94

7.2. Moment powstania przychodu | str. 95

7.3. Nieodpłatne świadczenia jako przychód | str. 96

7.4. Pytania i odpowiedzi | str. 96

Rozdział 8. Formy wpłacania zaliczek | str. 105

8.1. Szczególne formy poboru zaliczek. Zaliczki kwartalne oraz uproszczone | str. 105

8.2. Uproszczenie w rozliczaniu podatku dochodowego | str. 107

8.3. Kredyt podatkowy | str. 108

Rozdział 9. Koszty uzyskania przychodu | str. 111

9.1. Definicja | str. 111

9.2. Dzień poniesienia kosztu | str. 111

9.3. Koszty bezpośrednie | str. 112

9.4. Koszty pośrednie | str. 113

9.5. Wydatki niezaliczane do kosztów uzyskania przychodów | str. 114

9.6. Zmniejszenie kosztów | str. 114

9.7. Reprezentacja i reklama | str. 115

9.8. Remont a modernizacja | str. 118

9.9. Pytania i odpowiedzi | str. 120

Rozdział 10. Amortyzacja | str. 131

10.1. Uwagi ogólne | str. 131

10.2. Przedmiot amortyzacji | str. 131

10.3. Wartości niematerialne i prawne | str. 132

10.4. Składniki majątkowe o wartości poniżej 3500 zł | str. 134

10.5. Ujawnienie środków trwałych | str. 134

10.6. Ustalenie wartości początkowej środków trwałych | str. 135

10.7. Odpisy amortyzacyjne | str. 137

10.8. Metoda amortyzacji | str. 138

10.9. Amortyzacja wartości niematerialnych i prawnych | str. 140

10.10. Działalność sezonowa a amortyzacja | str. 140

10.11. Amortyzacja ekspresowa | str. 142

10.12. Pytania i odpowiedzi | str. 144

Rozdział 11. Leasing | str. 152

11.1. Skutki zawarcia umowy leasingu | str. 152

11.2. Pojęcia związane z leasingiem | str. 153

11.3. Leasing operacyjny | str. 155

11.3.1. Uwagi ogólne | str. 155

11.3.2. Przedłużenie umowy | str. 156

11.3.3. Sprzedaż rzeczy leasingobiorcy po zakończeniu umowy | str. 156

11.3.4. Sprzedaż osobie trzeciej | str. 157

11.3.5. Rozliczanie kosztów | str. 157

11.4. Leasing finansowy | str. 158

11.4.1. Uwagi ogólne | str. 158

11.4.2. Przedłużenie umowy | str. 159

11.4.3. Sprzedaż rzeczy leasingobiorcy po zakończeniu umowy | str. 159

11.4.4. Sprzedaż osobie trzeciej | str. 160

11.4.5. Ustalenie wartości początkowej wykupionego przedmiotu leasingu finansowego | str. 160

11.5. Pytania i odpowiedzi | str. 161

Rozdział 12. Zawieszenie działalności | str. 163

12.1. Uwagi ogólne | str. 163

12.2. Zawieszenie działalności a podatki | str. 165

12.3. Zakład Ubezpieczeń Społecznych a zawieszenie działalności | str. 165

12.4. Pytania i odpowiedzi | str. 167

Część III
Podatek od towarów i usług

Rozdział 13. Rejestracja VAT | str. 175

13.1. Uwagi ogólne | str. 175

13.2. Moment rejestracji | str. 176

Rozdział 14. Deklaracje VAT | str. 178

14.1. Rodzaje deklaracji VAT | str. 178

14.2. Miejsce składania deklaracji | str. 179

14.3. Pytania i odpowiedzi | str. 179

Rozdział 15. Obowiązek podatkowy | str. 184

15.1. Uwagi ogólne | str. 184

15.2. Pytania i odpowiedzi | str. 184

Rozdział 16. Stawka na czynności związane z nieruchomościami | str. 186

16.1. Zakres opodatkowania | str. 186

16.2. Odpłatna dostawa towarów | str. 187

16.3. Nieodpłatna dostawa towarów | str. 187

16.4. Świadczenie usług | str. 188

16.5. Nieodpłatne świadczenie usług | str. 189

16.6. Stawka VAT | str. 190

16.7. Pytania i odpowiedzi | str. 190

Rozdział 17. Odliczenie VAT | str. 196

17.1. Uwagi ogólne | str. 196

17.2. Termin odliczenia VAT | str. 196

17.3. Proporcja | str. 197

17.4. Pytania i odpowiedzi | str. 198

Rozdział 18. Kasy fiskalne | str. 204

18.1. Uwagi ogólne | str. 204

18.2. Obowiązek stosowania kas | str. 204

18.3. Najem a zwolnienie | str. 206

18.4. Paragon fiskalny | str. 207

18.5. Pytania i odpowiedzi | str. 211

Rozdział 19. Zbycie nieruchomości | str. 215

19.1. Uwagi ogólne | str. 215

19.2. Skutki skorzystania ze zwolnienia | str. 216

19.3. Podatek od czynności cywilnoprawnych | str. 216

19.4. Rezygnacja ze zwolnienia | str. 217

19.5. Pytania i odpowiedzi | str. 217

Rozdział 20. Refakturowanie | str. 223

20.1. Uwagi ogólne | str. 223

20.2. Refakturowanie a obowiązek podatkowy | str. 224

20.3. Pytania i odpowiedzi | str. 224

Rozdział 21. Miejsce świadczenia | str. 229

21.1. Zasady ogólne | str. 229

21.2. Usługi związane z nieruchomościami | str. 229

Część IV
Podatek od czynności cywilnoprawnych

Rozdział 22. Podatek od czynności cywilnoprawnych | str. 233

22.1. Uwagi ogólne | str. 233

22.2. Podstawa opodatkowania | str. 233

22.3. Obowiązek podatkowy | str. 234

22.4. Niektóre wyłączenia podmiotowe z podatku od czynności cywilnoprawnych | str. 235

22.5. Pytania i odpowiedzi | str. 235

Część V
Podatek od nieruchomości

Rozdział 23. Podatek od nieruchomości | str. 241

23.1. Uwagi ogólne | str. 241

23.2. Podatnicy podatku od nieruchomości | str. 242

23.3. Podstawa opodatkowania | str. 243

23.4. Stawki podatku | str. 245

23.5. Obowiązek podatkowy | str. 246

23.6. Podatek od nieruchomości w przypadku osób fizycznych dokonujących wynajmu prywatnego | str. 247

23.7. Zwolnienia od podatku | str. 247

23.8. Ewidencja nieruchomości | str. 251

23.9. Pytania i odpowiedzi | str. 251

Bibliografia | str. 259
Cechy produktu
Szczegóły
  • Format pliku
  • ebook
  •  

Produkty podobne

„Problemy Prawa Prywatnego Międzynarodowego”. T. 13

-14%

„Problemy Prawa Prywatnego Międzynarodowego”. T. 13

W trzynastym tomie „Problemów Prawa Prywatnego Międzynarodowego” znalazły się dwie publikacje związane z wąsko rozumianą kolizjonistyką (tj. dotyczące transgranicznego przeniesienia siedziby statutowej polskiej spółki handlowej oraz odpowiedzialności za szkody wyrządzone przy wykonaniu władzy publicznej w ustawie o prawie prywatnym międzynarodowym z 2011 r.), artykuł poświęcony zagadnieniu nabywania nieruchomości przez cudzoziemców w Austrii oraz opracowanie dotyczące sądownictwa polubownego (nadużycia prawa podmiotowego jako podstawy rozciągnięcia zapisu na sąd polubowny na podmioty powiązane kapitałowo). W niniejszym zbiorze zamieszczono także omówienie nowej rumuńskiej regulacji prawa prywatnego międzynarodowego w kodeksie cywilnym, a także artykuł opisujący interesującą kwestię braku unifikacji prawa kolizyjnego w odniesieniu do formy czynności w okresie obowiązywania w II Rzeczypospolitej ustawy prawo prywatne międzynarodowe z 1926 r.
Poza tym w tomie tym zawarto uwagi do projektu rozporządzenia Rady w sprawie małżeńskich ustrojów majątkowych (2011/0059) (CNS) z dnia 20 grudnia 2012 r., dotyczące przepisów kolizyjnych, oraz tłumaczenie księgi VII rumuńskiego kodeksu cywilnego, zawierającej przepisy prawa prywatnego międzynarodowego.
Publikowane materiały stanowią cenną pomoc zarówno dla praktyków – sędziów, adwokatów i radców prawnych, jak i teoretyków prawa; mogą być także wykorzystywane przez studentów i aplikantów.

Cena: 42.00 zł 36.00 zł
„Problemy Prawa Prywatnego Międzynarodowego”. T. 7

-12%

„Problemy Prawa Prywatnego Międzynarodowego”. T. 7

Prace zamieszczone w kolejnym tomie tej serii poświęcono w przeważającej mierze prawu kolizyjnemu. Autorzy podejmują zarówno zagadnienia o charakterze ogólnym, takie jak kwestia przepisów wymuszających swoje zastosowanie, jak również szczegółowe rozwiązania z zakresu prawa własności intelektualnej czy też prawa rodzinnego. Nie zabrakło w nim również analitycznego opracowania kwestii zdatności arbitrażowej na tle prawnoporównawczym.

Cena: 14.70 zł 13.00 zł
„Problemy Prawa Prywatnego Międzynarodowego”. T. 8

-13%

„Problemy Prawa Prywatnego Międzynarodowego”. T. 8

Kolejny tom niniejszej serii poświęcony jest przede wszystkim nowej polskiej ustawie o prawie prywatnym międzynarodowym, uchwalonej przez Sejm 4 lutego 2011 r. Czytelnik znajdzie w nim ogólne omówienie tej regulacji kolizyjnoprawnej, jak również opis drogi legislacyjnej ustawy i perypetie jej projektu na końcowym etapie procesu legislacyjnego. Wprowadzenie do nowej ustawy o prawie prywatnym międzynarodowym zostało wzbogacone o tłumaczenia jej tekstu na język francuski i angielski. Oprócz tego w tomie tym zamieszczono artykuły poświęcone: międzynarodowemu prawu rodzinnemu (cywilnoprawne aspekty uprowadzenia dziecka za granicę), niemieckiemu prawu spółek, jak również opracowanie poruszające zagadnienie wpływu ogłoszenia upadłości w Polsce na zagraniczne postępowanie arbitrażowe. Godne polecenia są także glosy do orzeczeń sądów dotyczących formy testamentu według konwencji haskiej z 1961 r. oraz współpracy między sądami państw członkowskich Unii Europejskiej przy przeprowadzaniu dowodów w sprawach cywilnych lub handlowych.

Cena: 12.60 zł 11.00 zł
25-lecie wejścia w życie Europejskiej Konwencji Praw Człowieka w Polsce

-13%

25-lecie wejścia w życie Europejskiej Konwencji Praw Człowieka w Polsce

W monografii podjęto próbę krytycznej oceny standardu ochrony praw człowieka, określonego w Europejskiej Konwencji Praw Człowieka. Rozważania koncentrują się na analizie literalnej treści Konwencji i praktyk jej stosowania. Autorzy ustalają, czy rozbieżności w interpretacji praw i wolności, o których mowa w Konwencji i w traktatach przyjętych pod egidą ONZ: 1) pozwalają na poszukiwanie ochrony przed Komitetami ONZ po uzyskaniu niekorzystnej dla skarżącego decyzji Europejskiego Trybunału Praw Człowieka, 2) mogą być ograniczone dzięki wyznaczaniu przez organy Rady Europy standardów zalecanych lub przez częstsze włączanie dorobku organów ONZ do orzecznictwa Trybunału. Interpretacja Konwencji musi być dostosowana do współczesnych realiów technicznych, społecznych i kulturowych. Problemem jest jednak wyznaczenie ścisłych ram dopuszczalnej ingerencji państwa związanej z tak aktualnymi wyzwaniami, jak np. z 1) ograniczeniem korzystania z wolności słowa w przypadku kolizji tej swobody z dopuszczalnością wykonywaniu praktyk religijnych, 2) ochroną absolutnego charakteru prawa do życia, w kontekście dopuszczalności legalnej aborcji, 3) reformowaniem wymiaru sądownictwa w kierunku zapewniania jego niezależności, 4) zasadnością uznania za uchodźców osób opuszczających swoje kraje z powodu łamania praw II generacji, a nawet praw środowiskowych, 5) rozwijaniem przez podmioty prywatne nowoczesnych technologii (tzw. Internet Rzeczy) oraz kilku innych podobnych dylematów.

Cena: 30.00 zł 26.00 zł
Aktualizacja środków trwałych, rzeczowych składników majątku obrotowego i należności

-20%

Aktualizacja środków trwałych, rzeczowych składników majątku obrotowego i należności

Publikacja zawiera wskazówki niezbędne przy dokonywaniu wyceny bilansowej i odpowiedzi na pytania:
- jak tworzyć i rozwiązywać odpisy aktualizujące należności,
- kiedy odpisy aktualizujące można zaliczyć do kosztów podatkowych,
- jak udokumentować nieściągalność należności,
- jak prezentować odpisy aktualizujące w sprawozdaniu finansowym.

Cena: 19.90 zł 16.00 zł
Akty prawa miejscowego w procesie organizowania publicznego transportu zbiorowego

-14%

Akty prawa miejscowego w procesie organizowania publicznego transportu zbiorowego

Publikacja omawia tematykę stanowienia aktów prawa miejscowego, oraz innych wybranych aktów normatywnych, w związku z realizacją przez samorząd terytorialny zadań z zakresu publicznego transportu zbiorowego, w tym. m.in.:

stanowienia aktów prawotwórczych przez organy samorządowe realizujące zadania na podstawie porozumienia zawartego pomiędzy jednostkami samorządu terytorialnego,
stanowienia prawa miejscowego przez organy związków jednostek samorządu terytorialnego powołanych do realizacji zadań z zakresu publicznego transportu zbiorowego,
tworzenia planu zrównoważonego rozwoju publicznego transportu zbiorowego,
ustalania wysokości opłat dodatkowych i opłaty manipulacyjnej w gminnym, powiatowym i wojewódzkim regularnym przewozie osób,
tworzenia regulaminów kolejowej stacji pasażerskiej, której operatorem jest gmina,
roli organów gminy w stanowieniu prawa w zakresie elektromobilności.



Autorzy – wychodząc od problemu wyodrębnienia prawa publicznego transportu zbiorowego – poruszają główne zagadnienie w kontekście współdziałania jednostek samorządu terytorialnego, a w dalszej kolejności omawiają je na przykładach konkretnych upoważnień ustawowych, w tym przepisów regulujących stanowienie planu zrównoważonego rozwoju publicznego transportu zbiorowego.


Adresaci:
Książka jest przeznaczona dla pracowników administracji rządowej i samorządowej, którym będzie przydatna w procesie tworzenia omawianych rodzajów aktów prawa miejscowego. Będzie także wsparciem w przygotowywaniu skarg na akty prawa miejscowego dla adwokatów, radców prawnych, dla sędziów – w rozstrzyganiu sporów przed sądami administracyjnymi.

Cena: 110.00 zł 95.00 zł
X Zamknij

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług zgodnie z Polityką prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu mechanizmu cookie w Twojej przeglądarce.