Koszyk

Dodano produkt do koszyka

Darmowa wysyłka

Najem opodatkowanie przychodów z wynajmu 2014

ebook

- 31%

Najem opodatkowanie przychodów z wynajmu 2014

Wiesława Dyszy

Opinie: Wystaw opinię
Opinie, recenzje, testy:

Ten produkt nie ma jeszcze opinii

Twoja opinia

aby wystawić opinię.


Cena: 48.97 zł 34.00 brutto

Najniższa cena z ostatnich 30 dni przed wprowadzeniem obniżki: 34.00 zł

Ilość:
Wyślemy w:
3 dni
Koszty dostawy:
  • Wysyłka na email (tylko dla produktów cyfrowych) 0.00 zł brutto
Kod producenta:
978-83-63913-35-9
Zapytaj o produkt

Wszystkie pola są wymagane

Opis produktu

Książka pomoże wynajmującym uniknąć błędów w rozliczeniu się z urzędem skarbowym oraz zminimalizować obciążenia podatkowe przy uzyskiwaniu dochodów z najmu. Aby dobrze obliczyć należne podatki trzeba odpowiedzieć na szereg pytań, np.:
- czyją własnością jest wynajmowana nieruchomość,
- czy najem ma być prowadzony w ramach działalności gospodarczej, czy jako odrębne źródło przychodów,
- co zostało zapisane w umowie odnośnie wysokości czynszu, okresu rozliczeniowego itp.,
- kiedy nastąpiła faktyczna zapłata czynszu,
- jakie dokumenty złożyć w związku z najmem do urzędu skarbowego,
- czy nie należy płacić wyższego podatku od nieruchomości.

Na te i wiele innych pytań odpowiedź można znaleźć w niniejszym opracowaniu. Książka zawiera też praktyczne przykłady jak prawidłowo obliczyć podatek dochodowy, VAT, składki ZUS, jak sporządzić listę płac itp

Podatnikami VAT są osoby prawne, jednostki organizacyjne nie mające osobowości prawnej oraz osoby fizyczne, wykonujące samodzielnie dzia­łalność gospodarczą, bez względu na cel lub rezultat takiej działalności.

Tytuł
Najem opodatkowanie przychodów z wynajmu 2014
Autor
Wiesława Dyszy
Język
polski
Wydawnictwo
Forum Doradców Podatkowych
ISBN
978-83-63913-35-9
Rok wydania
2014 Kraków
Liczba stron
192
Format
epub, pdf
Spis treści
ROZDZIAŁ I OGÓLNE WIADOMOŚCI ZWIĄZANE Z NAJMEM NA PODSTAWIE KODEKSU CYWILNEGO
1. Najem rzeczy i nieruchomości
2. Czynsz
3. Sposoby rozwiązania umowy najmu
4. Zbycie rzeczy wynajmowanej przez wynajmującego w czasie trwania umowy najmu
5. Ulepszenia rzeczy najętej
6. Przedawnienie w najmie
7. Najem lokali mieszkalnych i użytkowych
8. Dzierżawa
9. Śmierć wynajmującego lub wydzierżawiającego
10. Podnajem, poddzierżawa
11. Umowa użyczenia
12. Miejsce zamieszkania za granicą, a wynajmowany lokal w Polsce
13. Kilka rad, jak uniknąć problemów zawierając umowę najmu
14. Najem okazjonalny
ROZDZIAŁ II NAJEM A ŹRÓDŁA PRZYCHODÓW – OBOWIĄZKI WOBEC ORGANÓW PODATKOWYCH
1. Najem – odrębne źródło przychodu czy działalność gospodarcza?
2. Obowiązki związane z najmem względem organów podatkowych
2.1. Obowiązki względem terenowych organów administracji państwowej
2.2. Obowiązki względem urzędu skarbowego
3. Najem a współwłasność małżeńska
ROZDZIAŁ III PRZYCHODY, KOSZTY, AMORTYZACJA – ZAGADNIENIA WSPÓLNE DLA NAJMU PRYWATNEGO I PROWADZONEGO W FORMIE DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJ
1. Przychody z najmu
2. Koszty najmu
2.1. Co można zaliczyć do kosztów najmu?
2.2. Wydatki, które nie mogą być kosztami uzyskania przychodów
2.3. Jak udokumentować koszty?
2.4. Kiedy poniesiony wydatek zaliczyć do kosztów?
3. Amortyzacja środków trwałych w najmie
3.1. Ustalenie wartości początkowej wynajmowanych środków trwałych
3.2. Ewidencja środków trwałych i wartości niematerialnych i prawnych
3.3. Metody amortyzacji
3.4. Amortyzacja czasowo niewynajmowanych środków trwałych
4. Koszty remontu a modernizacja
5. Koszty używania samochodu przy prowadzeniu najmu
6. Koszty wyposażenia wynajmowanych lokali i budynków
7. Pozostałe koszty w najmie
8. Formy opodatkowania najmu nieruchomości
ROZDZIAŁ IV OPODATKOWANIE NAJMU JAKO ODRĘBNEGO ŹRÓDŁA PRZYCHODU
1. Znaczenie zakwalifikowania najmu do odrębnego źródła przychodu
2. Formy opodatkowania
3. Najem współwłasności małżeńskiej lub odrębnej własności
4. Omówienie opodatkowania najmu na zasadach ogólnych – skala podatkowa
4.1. Co zaliczamy do przychodów z najmu
4.2. Dokumenty, które są podstawą księgowania przychodów z najmu
4.3. Koszty w najmie
4.4. Amortyzacja jako koszt uzyskania przychodu z najmu
4.5. Roczne zeznanie podatkowe
4.6. Przykład praktyczny
5. Ryczałt – forma opodatkowania najmu prywatnego, czyli najmu z odrębnego źródła uzyskania przychodu
ROZDZIAŁ V NAJEM JAKO DZIAŁALNOŚĆ GOSPODARCZA
1. Definicja działalności gospodarczej
2. Formy opodatkowania najmu nieruchomości w ramach działalności gospodarczej
2.1. Opodatkowanie na zasadach ogólnych – skala podatkowa
2.2. Podatek liniowy w najmie
2.3. Opodatkowanie wynajmu pokoi gościnnych ryczałtem
2.4. Karta podatkowa
ROZDZIAŁ VI NAJEM A VAT
1. Kto jest podatnikiem VAT prowadząc najem
2. Czynności rejestracyjne i ewidencje VAT
3. Najem współwłasności małżeńskiej a VAT
3.1. Stawki VAT w najmie
3.2. Opodatkowanie odstępnego
4. Powstanie obowiązku podatkowego w najmie
5. Przepisy przejściowe
5.1. Odliczenie częściowe VAT
5.2. Obliczenie wskaźnika rozliczenia proporcjonalnego podatku naliczonego
6. Korekta podatku
7. Zwrot podatku VAT
8. Terminy zwrotu
9. Rachunki i faktury – dowody księgowe
9.1. Rachunki
9.2. Faktury
9.3. Faktury na zaliczki
9.4. Wystawianie rachunków i faktur przez współwłaścicieli
9.5. Fakturowanie elektroniczne
9.6. Zbiorcze faktury korygujące
10. Deklaracje VAT-7
11. Kasy fiskalne w najmie
12. Najem nieruchomości w kontekście międzynarodowym
12.1. Najem na rzecz podatników
12.2. Najem na rzecz osób fizycznych
ROZDZIAŁ VII POZOSTAŁE ZAGADNIENIA ZWIĄZANE Z NAJMEM
1. Najem a podatek od czynności cywilnoprawnych
2. Podatek rolny a dzierżawa gruntów rolnych i gospodarstw rolnych
3. Konsekwencje niewykazywania dochodów z najmu
4. Najem w umowach o unikaniu podwójnego opodatkowania
5. Zatrudnianie pracowników w najmie
6. Wynajem budynku dla spółki jawnej przez jej wspólnika
7. Remont wynajmowanego budynku i ogrodzenia
ROZDZIAŁ VIII WAŻNIEJSZE ZMIANY PRAWA PODATKOWEGO
1. Ważniejsze zmiany prawa podatkowego dotyczące najmu od 1 stycznia 2009 r
1.1. Zmiana zasady księgowania kosztów wynagrodzeń i ZUS od wynagrodzeń
1.2. Zwrot VAT na rachunek bankowy podatnika
1.3. Wydłużony termin odliczenia VAT z faktur zakupowych
1.4. Można skorygować deklaracje VAT za miesiące, w których była kontrola podatkowa
1.4.1. Odsetki za zwłokę zostały obniżone do 75% ich wysokości, jeżeli podatnik sam skoryguje deklarację
1.4.2. Wprowadzono zryczałtowany podatek dochodowy od tzw. małych zleceń
1.4.3. Zmiana skali podatkowej na 2009 rok
1.4.4. Zmiana opodatkowania sprzedaży nieruchomości nie związanej z działalnością gospodarczą
2. Najważniejsze zmiany prawa podatkowego na 2011 rok
2.1. Dostosowanie ustawy o VAT do PKWiU z 2008 r
2.2. Nowe stawki VAT
2.3. Stawka dla budownictwa mieszkaniowego
2.4. Samochody
2.5. Ograniczenia w odliczeniu podatku naliczonego
2.6. Amortyzacja jednorazowa
2.7. Podpis na zeznaniu podatkowym
2.8. Zwolnienie podmiotowe w VAT
3. Ważniejsze zmiany w podatkach mogące dotyczyć najmu w 2013 r
3.1. Ulga na złe długi poprawiona od 1 stycznia 2013 roku
4. Ważniejsze zmiany prawa podatkowego w 2014 r
ZAŁĄCZNIKI
UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO
UMOWA NAJMU LOKALU UŻYTKOWEGO
WEZWANIE DO ZAPŁATY
Zbiorcza karta amortyzacyjna – ewidencja
Karta amortyzacyjna – kamienica
Karta amortyzacyjna – budynek warsztatu
Karta amortyzacyjna – pusta do wykorzystania
Zbiorcza karta amortyzacyjna – pusta do wykorzystania
CEIDG-1
Zawiadomienie o założeniu księgi przychodów i rozchodów
Uproszczona ewidencja przychodów i kosztów za 07.2014 r.
Uproszczona ewidencja przychodów i kosztów za 08.2014 r
Uproszczona ewidencja przychodów i kosztów za 09.2014 r
Uproszczona ewidencja przychodów i kosztów za 10.2014 r.
Uproszczona ewidencja przychodów i kosztów za 11.2014 r
Uproszczona ewidencja przychodów i kosztów za 12.2014 r
Uproszczona ewidencja przychodów i kosztów – pusta do wykorzystania
Księga przychodów i rozchodów za 07.2014 r.
Księga przychodów i rozchodów za 08.2014 r.
Księga przychodów i rozchodów za 09.2014 r.
Księga przychodów i rozchodów za 10.2014 r.
Księga przychodów i rozchodów za 11.2014 r.
Księga przychodów i rozchodów za 12.2014 r.
Zgłoszenie VAT-R(11)
Deklaracja VAT-7(11) za grudzień 2014 r.
Umowa o dzieło + rachunek
Umowa o pracę
PIT-2
Cechy produktu
Szczegóły
  • Format pliku
  • ebook
  •  
Prezentacja produktu: Najem opodatkowanie przychodów z wynajmu 2014

Pobierz fragment

Produkty podobne

„Silesian Journal of Legal Studies”. Vol. 7

-13%

„Silesian Journal of Legal Studies”. Vol. 7

Silesian Journal of Legal Studies (SJLS) vol. 7, wydany w 2015 r., realizuje ideę dyskursu prawniczego poprzez granice. Teksty zamieszczone w tym numerze pochodzą od autorów związanych z ośrodkami naukowymi ze Szwajcarii, Czech i Portugalii. Artykuły portugalskich profesorów José João Abrantesa i Paulo Ferreira da Cunha dotyczą kwestii z pogranicza prawa konstytucyjnego, historii, prawa pracy oraz ekonomii. José João Abrantes z Universidade Nova de Lisboa odnosi się do wprowadzania elastycznych rozwiązań w prawie pracy w dobie kryzysu ekonomicznego. Natomiast Paulo Ferreira da Cunha z Uniwersytetu w Porto analizuje portugalską drogę do demokracji. SJLS vol. 7 zawiera także artykuł Jakuba Dohnala z Uniwersytetu w Ołomuńcu, który omawia wybrane zagadnienia czeskiej reformy prawa konsumenckiego. Tekst wydaje się interesujący z perspektywy swobodnego przepływu osób, kapitału i towarów w UE. Ponadto w numerze zamieszczono obszerne studium poświęcone odpowiedzialności unijnej agencji Frontex za naruszenia praw człowieka. Jego autorką jest Izabella Majcher z Graduate Institute of International and Development Studies, Geneva Global Detention Project. Opracowanie to nabiera szczególnego znaczenia w świetle kryzysu migracyjnego w basenie Morza Śródziemnego. Podobnie jak poprzednie wydania, SJLS vol. 7 zawiera sprawozdania z konferencji i seminariów, a także spis monografii, których autorami są pracownicy Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego. Dołączono także wykaz konferencji organizowanych przez WPiA UŚ i Fundację Facultas Iuridica w 2014 r.

Cena: 23.10 zł 20.00 zł
„Silesian Journal of Legal Studies”. Vol. 9

-13%

„Silesian Journal of Legal Studies”. Vol. 9

Kolejny numer czasopisma poświęcony jest dalszym rozważaniom prawniczym, wychodzącym nie tylko poza granice Polski, ale także Europy. Wśród opracowań pojawiły się teksty dotyczące ukraińskiego prawa podatkowego oraz regulacji w zakresie pracy więźniów w nigeryjskim systemie penitencjarnym w kontekście ochrony praw człowieka. Należy także zwrócić uwagę na artykuły poświęcone interpretacji prawa w kontekście pracy orzeczniczej polskich sądów administracyjnych, czy znakom towarowym. W numerze 9 SJLS znalazły się ponadto artykuły z zakresu szeroko ujętego prawa międzynarodowego, poświęcone problematyce ludobójstwa, prawa narodów do samostanowienia czy kwestii uchodźstwa. Tak więc, SJLS zawiera rozważania z zakresu teorii prawa, prawa gospodarczego, prawa międzynarodowego publicznego, praw człowieka oraz prawa Unii Europejskiej. W każdym kolejnym numerze zamieszczane są także sprawozdania z konferencji naukowych, krajowych i zagranicznych, w których uczestniczyli pracownicy i doktoranci Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego, a także wykaz monografii autorstwa pracowników Wydziału i konferencji organizowanych przez Wydział oraz jego Fundację Facultas Iuridica, która współfinansuje wydanie periodyku. Materiały publikowane w czasopiśmie kierowane są do szerokiego grona prawników, zarówno teoretyków, jak i praktyków, a także do studentów i doktorantów.

Cena: 23.10 zł 20.00 zł
40 wskazówek ważnych dla kierownika rejestracji. Prawo, zarządzanie, obsługa pacjenta

-31%

40 wskazówek ważnych dla kierownika rejestracji. Prawo, zarządzanie, obsługa pacjenta

Książka dostarcza kierującym rejestracjami medycznymi niezbędnej wiedzy dotyczącej dokumentacji medycznej, praw pacjentów, ochrony danych osobowych i udzielania świadczeń medycznych. Zawiera praktyczne porady dotyczące zarządzania pracownikami rejestracji oraz wyjaśnia najczęstsze problemy pojawiające się podczas obsługi pacjentów.

Cena: 89.00 zł 61.00 zł
ABC operatora wózka widłowego

-20%

ABC operatora wózka widłowego

Kompleksowe ujęcie podstawowych wiadomości na temat praktycznych aspektów pracy z zastosowaniem wózków jezdniowych unoszących oraz podnośnikowych – wskazanie zachowań minimalizujących ryzyko wypadku przy pracy (zwłaszcza szkód osobowych, ale i wypadków powodujących zniszczenie towaru, wózka lub wyposażenia czy infrastruktury zakładu pracy).

Ważnym uzupełnieniem opracowania jest zestaw pytań przygotowujących do egzaminu UDT.

W poradniku zaprezentowano następujące zagadnienia:
- kwalifikacje kierowcy-operatora wózka widłowego,
- rodzaje i budowa wózków,
- ładunkoznawstwo (czyli cechy, właściwości, sposoby opakowywania, przemieszczania i przechowywania ładunków),
- zagrożenia przy pracy z wózkiem widłowym,
- od czego zależy stateczność i stabilność wózka,
- czynności operatora przed, w trakcie i po pracy z wózkami,
- bezpieczeństwo eksploatacji wózka i zbiornika z gazem,
- pierwsza pomoc przedmedyczna,
- ochrona przeciwpożarowa.

Cena: 126.00 zł 101.00 zł
Administrator 5/2016

-26%

Administrator 5/2016

ADMINISTRATOR to miesięcznik adresowany do zarządców nieruchomości budynkowych: m.in. spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz firm zarządzających nieruchomościami.

W numerze m.in.:
● Ustalanie opłat w spółdzielniach,
● Estetyka śmietnika,
● Remonty z premią,
● Marketing wind.

Cena: 13.50 zł 10.00 zł
Administrator 9/2015

-26%

Administrator 9/2015

ADMINISTRATOR to miesięcznik adresowany do zarządców nieruchomości budynkowych: m.in. spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych, towarzystw budownictwa społecznego oraz firm zarządzających nieruchomościami.

W numerze m.in.:

  • Wszystko o windach,
  • O kosztorysowaniu robót hydroizolacyjnych – cz. 2,
  • Zarządzanie, wspólnota, bank w sieci.

Cena: 13.50 zł 10.00 zł
X Zamknij

Strona korzysta z plików cookies w celu realizacji usług zgodnie z Polityką prywatności. Możesz określić warunki przechowywania lub dostępu mechanizmu cookie w Twojej przeglądarce.